过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交易(yì)类强(qiáng)制退市(shì)情形而终止上市，公司股票(piào)不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个(gè)月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房(fáng)地(dì)产市(shì)场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已(yǐ)经不(bù)再可行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和(hé)购(gòu)房者(zhě)的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加(jiā)速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政(zhèng)策(cè)也将出(chū)台(tái)。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业(yè)退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损(sǔn)害了它的(de)信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根(gēn)源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业(yè)的问题解决(jué)了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到(dào)有一家(jiā)房地(dì)产企业(yè)有什(shén)么美誉度(dù)，过(guò)去居然(rán)还有人干这个成(chéng)了(le)中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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