金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影响，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场销售夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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