刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同步(barctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算ù)颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

   arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算ce="Courier">李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不(bù)动产权利(lì)人的(de)合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间(jiān)的不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信(xìn)息，摸(mō)清不动(darctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算òng)产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的(de)意义在于(yú)为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要(yào)的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公(gōng)共(gòng)产品的(de)需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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