4月25日，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。这意味着从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，十年(nián)来，我(wǒ)国(guó)以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。《不动产登记(jì)法》已经面向(xiàng)社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信(xìn)息。下(xià)一步要持续提升(shēng)不动产登记法(fǎ)治化、规范化水平(píng)，维护好各类产权主体的(de)合(hé)法权益，更加有力地(dì)保护产权。加(jiā)强(qiáng)登记信息共(gòng)享、分析(xī)和应用(yòng)，发挥数(shù)据效用，更加充分(fēn)体现登记数(shù)据价值。

　　不(bù)动产统一登记都登记什(shén)么？根据《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》，登记(jì)的适用对(duì)象方面(miàn)，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海(hǎi)域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研(yán)究中心首席分析(xī)师王小嫱表示(shì)，实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋(wū)类型较多(duō)，产(chǎn)权(quán)情(qíng)况不一，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是一种制度规范性的工(gōng)作，可对(duì)全国(guó)房屋情况以及房屋所有权人摸(mō)底，为监(jiān)测(cè)统计分(fēn)析不动产情况(kuàng)奠定数(shù)据基础，同时有(yǒu)利于维护房地(dì)产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，市场比较关心的是(shì)，该政策(cè)是否是房地产税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的信号。多(duō)位(wèi)专(zhuān)家表示，实现全国不动产统一登记(jì)后，房地产税才可能(néng)全面(miàn)落地。不(bù)动产统一登(dēng)记是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实现全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记，也意味着离房宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价地产(chǎn)税的(de)征(zhēng)收更近了一步。专家(jiā)称，不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)的(de)出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简单的(de)征税(shuì)概念。但不(bù)动产统一登记宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。动产(chǎn)登(dēng)记完成(chéng)后，房地(dì)产税中的(de)持有环节税已经(jīng)具备了(le)出台的所有技术条件。房地产税试(shì)点的推行要以(yǐ)不动(dòng)产登记的信息为基础(chǔ)。全国范围的房地(dì)产数据联(lián)动，有(yǒu)助于摸清全国房地(dì)产市场的实(shí)际情(qíng)况。

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