刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服(fú)务能(néng)力(lì)和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提(tí)供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗(gōng)公共(gòng)服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包(bāo)括(kuò)市场(chǎng)和(hé)社会(huì)运(yùn)转需要的政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来(lái)进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公(gōng)共服务(wù)的(de)需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居(jū)民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不(bù)动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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