过去辉(huī)煌的千亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个(gè)被强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样(yàng)的(de)原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时，房企发展模(mó)式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的(de)高周转模(mó)式(shì)，即快速(sù)拿地、开(kāi)发(fā)、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限(xiàn)制措(cuò)施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延(yán)缓(hu模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗ǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者的利(lì)益。随(suí)着(zhe)房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业的加速(sù)出(chū)清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此(cǐ)之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害(hài)了它的(de)信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的问题(tí)解决了(le)中国(guó)经济(jì)就没什么(me)问题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还(hái)有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是(shì)没任何模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗(hé)价值的。

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