金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。 82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头p>

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看(kà82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头n)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期(q82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头ī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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