刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(b一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币ù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历(lì)时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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