金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。 腰围88是多少 腰围88是多少码

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势(shì)整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和(hé)开发(fā)建设仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，腰围88是多少 腰围88是多少码随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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