金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三(麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁sān)角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三线城(ché麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁ng)市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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