金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现马斯克会加入中国国籍吗下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾(w马斯克会加入中国国籍吗ān)区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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