金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(j周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释iàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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