金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(y破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗uè)首二(èr)套主流(liú)房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本(běn)较高。当前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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