刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基(jī)础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗(chǎn)统一(yī)登记(jì)，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权(重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱(luàn)在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提供基(jī)础数据，提(tí)高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财(cái)政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会(huì)运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的(de)依据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就(jiù)意(y重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗ì)味着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质(zhì)量(liàng)也(yě)就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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