过(guò)去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临(lín)退(tuì)市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强(qiáng)制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票(piào)存(cún)在(zài)被终止上市交(jiā敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗o)易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续(xù)13个交易(yì)日(rì)均低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市(shì)并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管(guǎn)该(gāi)企(qǐ)业(yè)的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的(de)局(jú)面。今(jīn)年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生(shēng)的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的(de)方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系(xì)列(liè)限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产(chǎn)行业需要(yào)进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房(fáng)企(qǐ)会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一(yī)个时期(qī)以来(lái)，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了(le)它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题(tí)解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什(shén)么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到有敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗ne-height: 24px;'>敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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