刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(r云n是哪里的车牌号án)资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多(duō)个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02<云n是哪里的车牌号/strong>不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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