金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中山(shān)首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降(jiàng拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语)低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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