刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑(chēng)亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成ong>全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月(y亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成uè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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