财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单(dān)月销(xiāo)售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持(chí)增长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金(正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定(dìng)调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的(de)进一步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎ正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角ng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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