中(zhōng)海(hǎi)和(hé)万科万科档(dàng)次高的(de)。

　　万科的档次应该(gāi)要高一些。

　　万科他们家的(de)房产质量都不错，不会(huì)有那些什么(me)漏水、堵塞的现象，反正买过他们家(jiā)房子的(de)人，都觉得挺好(hǎo)的。而且那边的物业好(hǎo)像也是(shì)挺负责的，平常有什么问题都可以找物业，房价(jià)好像也不是说(shuō)特别贵，我觉得还是可以购买(mǎi)的(de)。

　　中(zhōng)海的房(fáng)子就是(shì)价格贵，其实质量还行，就是性(xìng)价比不高。不过并不是说(shuō)中海的房子质量就不(bù)怎么(me)样，而是万科的(de)房子(zi)质量(liàng)更好，品质更优越(yuè)一些，要比(bǐ)中海的名声更大一(yī)些， 基本上每(měi)一(yī)个大(dà)小城(chéng)市都会有万科(kē)的楼盘在(zài)销售。

　　中(zhōng)海、万科简介：

　　中海地(dì)产(chǎn)是中国(guó)海(hǎi)外集团房地产(chǎn)业务的品牌统称，该品牌诞生成(chéng)长于香港，辐射到(dào)澳门，发扬光大于中国(guó)内地。作为跨地域、具有国家(jiā)一级(jí)房地产开发资质的性地产品(pǐn)牌，中海(hǎi)地产绥化去年疫情 绥化是几线城市(chǎn)向社会提供了(le)数万套住(zhù)宅(zhái)产品，为数(shù)十万计的(de)民众(zhòng)提供(gōng)了优(yōu)越(yuè)的居住(zhù)选择和满(mǎn)意的消费(fèi)体验。

　　万科企业股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)成立(lì)于(yú)1984年，2016年(nián)，万科迈入世界500强，位列356位(wèi)，位(wèi)于(yú)中(zhōng)国地(dì)产(chǎn)企业前三名。公司聚焦城市圈带的发展(zhǎn)战略，万(wàn)科已经进入中(zhōng)国很(hěn)多城(chéng)市(shì)，分布(bù)在以珠三角为核心(xīn)的广深区域、以(yǐ)长三角为核心的上海区域、以京津冀为(wèi)核心(xīn)的北(běi)京区域，以及由中西(xī)部中心城市组成的中西部(bù)区域。

中海物(wù)业(yè)是国企还是央企

　　是央企的。

　　经营(yíng)范围包括一(yī)般(bān)经营项(xiàng)目是：物业管理(lǐ)，企业形象策划(huà)，从事房地产(chǎn)经纪，体育场馆的(de)管(guǎn)理与运(yùn)营，日用百货、建筑材料、汽车(chē)配件、办公器械、纺织(zhī)品等。

央企的意思

　　中(zhōng)央企业，简(jiǎn)称央(yāng)企，在关(guān)系国家安(ān)全和(hé)国民经济命(mìng)脉的主要行业和关键(jiàn)领(lǐng)域占(zhàn)据支配地位，是国民经济的重要支柱。

　　按照(zhào)国有资产管理权(quán)限划分(fēn)，国有企业分为中央企业和地方企业。

　　特(tè)别(bié)指出，在我国(guó)除了广(guǎng)义和狭(xiá)义(yì)定义的中(zhōng)央企业(yè)外，对于个(gè)别(bié)中(zhōng)央企业在国(guó)家社会经济发展过程中(zhōng)所承(chéng)担的(de)责任较为特(tè)殊，这些中(zhōng)央企(qǐ)业归国务(wù)院直属管理，属于正部级。

中(zhōng)海物(wù)业(yè)管理有限公司

　　中(zhōng)海物业是(shì)中海物业(yè)管理（深(shēn)圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的(de)简称，创立办(bàn)于香(xiāng)港(gǎng)，1991年7月在深(shēn)圳注册，首任总(zǒng)经理是(shì)丁步华。

　　1991年在同行业中(zhōng)首家引进香港的成功物业管(guǎn)理经验和先进的物(wù)管模式，并在之后的多年(nián)实践中将其(qí)与内(nèi)地的实际情况(kuàng)进行了充分的融合(hé)与提升，在(zài)管理中仍始终(zhōng)保持与香(xiāng)港(gǎng)及(jí)国际同行业同步，不(bù)断推陈出(chū)新、与(yǔ)时(shí)俱进。

　　作为全国物(wù)业管理第一品牌，与其他物业公(gōng)司相比无论在品牌竞争优势、管理经验的积(jī)累(lèi)、服务品质的控(kòng)制、人力资源(yuán)的储备等(děng)各方面(miàn)都独具特色。

管理(lǐ)经验优(yōu)势

　　中海二十年的管理发展(zhǎn)历程，涵(hán)盖的全面管理(lǐ)业(yè)态为中海(hǎi)积累了相当丰富(fù)的管理经验。

　　公司拥有十几个(gè)涉及物业管理的专(zhuān)业部门(mén)，包(bāo)括：土建、工程、强电、弱电、社区环境管理(lǐ)（安全(quán)管理、清洁管理、绿化管养）、社区(qū)服务部(bù)（社区文化、会所(suǒ)管理）、质量管理部(bù)、顾问管(guǎn)理部(bù)、信息中(zhōng)心；中海(hǎi)物业拥有下属三个专业子公(gōng)司：中海楼(lóu)宇科技公司（专营(yíng)楼宇智能化(huà)系统的设计、安(ān)装，强电、弱(ruò)电系统的维护），中海电梯(tī)工程公(gōng)司(sī)（具有(yǒu)国家A级电梯(tī)安装、维修保养资质(zhì)，销售代理名牌电梯和各(gè)种(zhǒng)型号电(diàn)梯配件），中海社区环境(jìng)工程公司（专营(yíng)楼宇外墙、生(shēng)活水池的(de)清洗(xǐ)和专用(yòng)清(qīng)洗制剂的研(yán)发）。

　　顾问与代管项目执(zhí)行(xíng)当中遇到的实操问题驻场经理可以在(zài)最快时间内反馈给公(gōng)司总部，在三(sān)个专业(yè)子公司强有力的技术支持(chí)下(xià)同时辅之(zhī)以涉(shè)及物业管理的十几个专(zhuān)业部门资深专(zhuān)家组成(chéng)的(de)顾问团，各种(zhǒng)实操问题可以得到(dào)及时有效的解(jiě)决，确保服(fú)务的(de)高(gāo)含金量(liàng)，为发展商(shāng)极大(dà)限(xiàn)度(dù)地节(jié)约物管成本，提(tí)高经济效益。

中海物业(yè)管理有限公司是(shì)不(bù)是(shì)央企(qǐ)

　　私营企业(yè)，中海物业管理有限公司,起源于(yú)香(xiāng)港,1991年7月18日在(zài)深圳正式(shì)注册(cè)成立,是中国海外集团旗下(xià)中(zhōng)海地(dì)产(chǎn)股份有限公司的全资子公司。

　　其中中(zhōng)国海(hǎi)外集团1979年始创于香港(gǎng),母(mǔ)公司为国(guó)资(zī)委直接管理的国有特大型重(zhòng)要(yào)骨(gǔ)干(gàn)企(qǐ)业中(zhōng)国建筑工程总公(gōng)司,集团(tuán)现已拥(yōng)有两(liǎng)家香(xiāng)港(gǎng)上市(shì)公司,总资产近400亿港币。

　　拓展资料(liào)

　　一，《中华人(rén)民共和国(guó)刑(xíng)法》

　　（1） 第二百七十一(yī)条 【职务侵占罪】公(gōng)司、企业或者(zhě)其他(tā)单位的人员，利用职务上的便利(lì)，将(jiāng)本单位财物非法占为己有，数额较大的(de)，处五(wǔ)年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的(de)，处五年以上有期徒(tú)刑(xíng)，可以(yǐ)并处没收财产(chǎn)。

　　（2）国有公司、企(qǐ)业或者其(qí)他(tā)国(guó)有单位中从事公务的人员和国有公(gōng)司、企业或者其他国有单位委派到非(fēi)国有公司(sī)、企(qǐ)业以(yǐ)及其他(tā)单位从(cóng)事(shì)公务的人(rén)员有(yǒu)前款(kuǎn)行为的，依照本法(fǎ)第三百八十二条、第三(sān)百八十三条(tiáo)的规定定罪处(chù)罚。

　　二，《最高人民法院、最(zuì)高人民检察院关于(yú)办理(lǐ)贪污(wū)贿赂刑事案(àn)件适(shì)用法(fǎ)律(lǜ)若干问题的解(jiě)释(shì)》 第十(shí)一(yī)条 刑(xíng)法(fǎ)第一百六(liù)十三(sān)条规定的非国家工(gōng)作(z绥化去年疫情 绥化是几线城市uò)人员(yuán)受贿(huì)罪、第(dì)二百七十一条规定的职(zhí)务侵占(zhàn)罪中(zhōng)的数(shù)额较大数额巨大的数额(é)起点，按照本解(jiě)释关于受(shòu)贿罪、贪污罪相对(duì)应的数额标准规(guī)定的二倍、五倍执行。

　　 刑(xíng)法(fǎ)第二百七十二(èr)条规定(dìng)的挪用资金罪中(zhōng)的数额较(jiào)大数额巨大以及进行非法活动情(qíng)形的数额起点，按照本解(jiě)释关于挪用(yòng)公款罪数额较大情节严重(zhòng)以及(jí)进行非法活(huó)动(dòng)的数(shù)额标准规(guī)定(dìng)的二倍执行。

　　三，刑法第一百六十四条第一(yī)款规(guī)定的对非国家(jiā)工作人员行贿罪中的数额较(jiào)大数额巨(jù)大的(de)数额(é)起点，按照本解释第七条(tiáo)、第八(bā)条第一(yī)款(kuǎn)关于行贿罪的数额标(biāo)准规定的二倍执(zhí)行。

　　对多次贪(tān)污(wū)未经处理的，按照累计贪(tān)污数额处罚。

　　犯第一款罪，在(zài)提起公诉前如(rú)实供述(shù)自己罪行、真诚悔(huǐ)罪(zuì)、积极退赃，避免、减少损害结(jié)果的发生，有第一项(xiàng)规(guī)定情形的，可(kě)以(yǐ)从(cóng)轻、减轻或者(zhě)免除处罚；有第二(èr)项(xiàng)、第三项规(guī)定情形(xíng)的，可(kě)以从轻处罚。

　　犯第一(yī)款罪，有第三项规(guī)定(dìng)情形被判(pàn)处死刑缓期执行(xíng)的，人民(mín)法院根据犯罪情(qíng)节(jié)等情(qíng)况可(kě)以(yǐ)同(tóng)时决定在(zài)其死刑缓期(qī)执行(xíng)二年期满依法减为无期徒刑后，终(zhōng)身监(jiān)禁，不得减刑、假(jiǎ)释。

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