继今年(nián)2只新(xīn)能源公募(mù)REITs获(huò)批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募(mù)REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会(huì)官(guān)网显示，中(zhōng)金(jīn)基金旗下两只公(gōng)募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷产业园(yuán)封闭式基础(chǔ)设(shè)施证券(quàn)投资(zī)基金（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获得中国证(zhèng)监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会官(guān)网信息显示，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为(wèi)契(qì)约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年(nián)，准予基(jī)金募集(jí)份额总(zǒng)额(é)为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求(qiú)，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金(jīn)应自本批复下(xià)发之日起(qǐ)6个(gè)月内(nèi)进行基金(jīn)的募集活动，募集期(qī)限(xiàn)自基金份(fèn)额发(fā)售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理人应会(huì)同基金的销售机构(gòu)和上海(hǎi)证券交易所(suǒ)等，认(rèn)真做好基金的信息披露、路演推介(jiè)、询价、定价、配(p2000克是多少斤 2000克等于多少公斤èi)售(shòu)、认购、上(shàng)市交易、登记(jì)、会计(jì)核(hé)算、客(kè)户服(fú)务(wù)和募集准备等工作。通过建立和完善(shàn)内(nèi)部合规控(kòng)制制度、风险防范(fàn)机制和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运(yùn)作过程中的风(fēng)险(xiǎn)，保护基金份额持有人(rén)的合法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省(shěng)武汉(hàn)市东湖高新(xīn)区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产业园区(qū)资(zī)产，合计建筑(zhù)面(miàn)积(jī)17.44万平(píng)方米。基础(chǔ)设(shè)施资产毗邻光谷主(zhǔ)干(gàn)道光谷大道及(jí)关(guān)山大道，周边配套(tào)齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首个国家(jiā)级(jí)光电(diàn)子(zi)信息产业(yè)基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源(yuán)地的光谷光电子信息(xī)产业园(yuán)的核(hé)心子园(yuán)区，光(guāng)谷软件园(yuán)及(jí)互联网+项(xiàng)目重点围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及金(jīn)融创(chuàng)新服务等高新技术产业，不断(duàn)完善(shàn)创新(xīn)产业链，打(dǎ)造(zào)创新(xīn)产业集群，其中光谷软件园(yuán)是(shì)科技部认定的“国(guó)家火(huǒ)炬计(jì)划软件(jiàn)产业基地(dì)”和商务部认定的“中国(guó)服(fú)务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技投资集团(tuán)有(yǒu)限公司(sī)（“湖(hú)北科(kē)投(tóu)”）是(shì)光谷(gǔ)区域最(zuì)重要(yào)的(de)投融资及建设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力(lì)光谷区域产业集群建设(shè)和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年(nián)末，湖北科投已建(jiàn)成运营及在建的可租赁物业面积超(chāo)过500万平(píng)方米，以产业研发(fā)楼和工业厂(chǎng)房等(děng)产业园区类资产为主，均为光谷片(piàn)区具有重要影响力和持续竞争力的优(yōu)质物(wù)业，为基金提供了(le)丰富(fù)的可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子公司武汉(hàn)光谷资产投资管(guǎn)理(l2000克是多少斤 2000克等于多少公斤ǐ)有限公司作为(wèi)外部管理机(jī)构，与中金基(jī)金携手为基(jī)础设(shè)施项目的持续稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资(zī)的(de)基础设施资(zī)产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国(guó)家高速(sù)公路网德州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏泽(zé)市(shì)的重要组成部分，也(yě)是(shì)山东省“九纵五横一环七射(shè)多连(lián)”高(gāo)速公路网最西(xī)边的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环”的(de)重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原腹地的南北向(xiàng)省际大通(tōng)道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人(rén)为(wèi)山(shān)东(dōng)高(gāo)速集团有限公司（简称(chēng)“山高集团(tuán)”），外部管(guǎn)理机构为山东高速股份有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵(hán)盖(gài)高速公路、桥梁(liáng)、铁路(lù)等多个交通基础设施领域的(de)投资、建设、经营和(hé)管理，截(jié)至2022年底，山高集团控股运营(yíng)高(gāo)速公(gōng)路里程达8266公(gōng)里，其(qí)中山东省内(nèi)运(yùn)营(yíng)里程达(dá)6657公里(lǐ)，占(zhàn)全(quán)省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要(yào)上市(shì)平台，主要从事交(jiāo)通基础(chǔ)设施的投资及(jí)运营(yíng)，具有丰(fēng)富的高速公路运营管理经(jīng)验(yàn)和较强(qiáng)的管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将与山高集(jí)团、山(shān)高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉(sù)记者，中金基金(jīn)通过扎实研究(jiū)与专业运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力(lì)中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金(jīn)基金将继续加(jiā)强公(gōng)募(mù)REITs领域投入(rù)，在实践中(zhōng)不断(duàn)提高投资与运管(guǎn)能力，努力实现资(zī)产持续稳健运营，积极探索不同基础设施(shī)资产类型及优质基础设施(shī)资产的扩容、扩募(mù)，保护投资者合法权益，切(qiè)实(shí)提高投资者(zhě)获得感(gǎn)，助力(lì)公募(mù)基(jī)金行业(yè)高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前(qián)列

　　截至(zhì)今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全(quán)市场公(gōng)募(mù)REITs产品数量(liàng)27只，发行总规(guī)模(mó)达到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已然(rán)成为(wèi)大类资产配置的(de)重(zhòng)要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金发行规(guī)模最(zuì)大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规(guī)模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量最多，6只产品募集总规模169亿元。平(píng)安基金、中信(xìn)建投基金(jīn)等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过(guò)70亿(yì)元；中航基金、红(hóng)土创新(xīn)基(jī)金、国泰君安资(zī)管等都(dōu)有2只以上(shàng)REITs产品在列(liè)。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规(guī)模增长下，目(mù)前中金基金(jīn)总规模已经越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的基(jī)金(jīn)公司“俱(jù)乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从公募基金(jīn)产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)看，中金基金涵盖(gài)了(le)货币基金、债券基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基(jī)本面投(tóu)资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前(qián)公募REITs规(guī)模(mó)较大的，多为头部(bù)券(quàn)商机构，以及(jí)部分拥有在一(yī)级市(shì)场耕(gēng)耘深厚股东背(bèi)景(jǐng)的基金(jīn)管理人，比如中金公(gōng)司(sī)、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安等，都(dōu)在这一(yī)创新产(chǎn)品赛道取得了领(lǐng)先优势。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规模提(tí)供了新的(de)增长点(diǎn)。”一位公募市场部人士(shì)表(biǎo)示。

　　一(yī)位公(gōng)募REITs基金经(jīng)理也表(biǎo)示(shì)，公募(mù)REITs产(chǎn)品是公(gōng)募基金服务国(guó)家(jiā)战略、服(fú)务(wù)实体经济的很好载体(tǐ)，通过该类产品，也(yě)更好(hǎo)盘活了基础设施资(zī)产(chǎn)，带动新增(zēng)投资，可以充分发(fā)挥(huī)REITs助力盘活(huó)存量资(zī)产、扩大有效投资和(hé)降低(dī)实(shí)体企(qǐ)业(yè)杠(gāng)杆率的(de)重要作用。随着该(gāi)类产品(pǐn)发行的日益常态化，公募基金也将为实体经济建设作出更(gèng)多积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品(pǐn)创(chuàng)新，提升了服(fú)务(wù)实体经济(jì)能力。

　　而在(zài)今(jīn)年3月下旬，证监会还发(fā)布(bù)了(le)《关于进一(yī)步(bù)推进基础设(shè)施领域不动产(chǎn)投资(zī)信(xìn)托基金(jīn)（REITs）常态化发(fā)行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常(cháng)态化发行工(gōng)作：一是加快推进市场体系建设，研究支持增强(qiáng)消费能(néng)力、改善(shàn)消(xiāo)费条(tiáo)件、创新消费场(chǎng)景的消(xiāo)费基(jī)础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是(shì)完善审核注册机制，优化审核(hé)注册流程。三是坚持规(guī)范与发展(zhǎn)并(bìng)重，突出以“管资产”为核心，构建全(quán)链条监管(guǎn)机制(zhì)，促进市场主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力，完善重点地区综合推(tuī)动(dòng)机制(zhì)，统筹(chóu)协调解决REITs涉及(jí)各类问(wèn)题，推动完(wán)善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2000克是多少斤 2000克等于多少公斤