大家好小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污，听说(shuō)过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经(jīng)圈(quān)小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污内最(zuì)火的(de)不(bù)是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋(péng)友约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突然说来不(bù)了了(le)，我(wǒ)以为有(yǒu)什么(me)情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接(jiē)把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐汇区的银行(xíng)网(wǎng)点(diǎn)，外(wài)加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海(hǎi)积(jī)分制以来首个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要(yào)打(dǎ)中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本(běn)次的(de)均套面积355平为例，按照(zhào)当(dāng)下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程(chéng)度，预计该批(pī)次的云锦东(dōng)方会(huì)成(chéng)为上海积分制以来第一(yī)个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也(yě)就意味(wèi)着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家(jiā)庭(tíng)，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要针对(duì)积分不够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将(jiāng)产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房(fáng)地(dì)产市场的(de)头(tóu)条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分(fēn)化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一(yī)个城(chéng)市内部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大(dà)且创了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已经(jīng)进入了(le)总量过剩，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分(fēn)化比较明显的(de)情况，特(tè)别是在人(rén)口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过(guò)剩(shèng)的行情(qíng)应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城市只有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市(shì)好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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