4月25日(rì)，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。这意味(wèi)着从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型。《不动(dòng)产登记(jì)法》已经面(miàn)向社(shè)会(huì)公开(kāi)征求(qiú)意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。下一步(bù)要持(chí)续提升不动产(chǎn)登记法(fǎ)治(zhì)化、规(guī)范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产权主体的合法权(quán)益，更加有(yǒu)力地保护产权。加强登记信息(xī)共享、分析(xī)和应用，发挥(huī)数据效(xiào)用(yòng)，更(gèng)加充分体现登记(jì)数据价(jià)值。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记都登(dēng)记什么(me)？根(gēn)据《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》，登记的(de)适(shì)用对象方面，包括(kuò)：集体土地所有权；房(fáng)屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建设用地(dì)使用权；宅(zhái)基(jī)地使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法律(lǜ)规定需要(yào)登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心(淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次xīn)首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)国内(nèi)房产有统一的平台登(dēng)记，由于(yú)房屋类(lèi)型较(jiào)多，产权情(qíng)况(kuàng)不一，不动产统一登记是(shì)一(yī)种制度规范性的工作，可(kě)对全(quán)国房屋情况以及房屋(wū)所有权人摸底，为监测统计分析不动(dòng)产情况(kuàng)奠定(dìng)数据基(jī)础，同(tóng)时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，市场比较关(guān)心的是，该(gāi)政策(cè)是(shì)否是房地产(chǎn)税(shuì)征收的(de)信号。多位专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产税才可能全(quán)面落地(dì)。不动产统一登记是房地产(chǎn)税征收的前(qián)提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，也(yě)意味(wèi)着离房地产税的(de)征收更近了一(yī)步。专家称(chēng)，不(bù)动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征(zhēng)税概念。但(dàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的(de)持有环(huán)节税已经(jīng)具备了出台的所有技(jì)术条(tiáo)件。房地产税试(shì)点的推行要以(yǐ)不动(dòng)产(chǎn)登记的信息为基础(chǔ)。全(quán)国范围的房地产数据联(lián)动(dòng)，有助于摸清(qīng)全国房地产市(shì)场(chǎng)的实际情况(kuàng)。

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