刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(j夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字ī)地，从不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国(guó)累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字)限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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