过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前(qián)例的(de)大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低(dī)于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激进(jìn)企业，在(zài)周期性(xìng)调整(zhěng)后(hòu)面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有(yǒu)一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临(lín)强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因"http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/391f93f517b022ec57deb8037e59350e.png" alt="一场史(shǐ)无前例的大撤(chè)退(tuì)，曾经风光无限的千亿房企(qǐ)正在排(pái)队退市(shì)，专家：房(fáng)地产企业中(zhōng)诞(dàn)生的中(zhōng)国首(shǒu)富没任何(hé)价值">

　　据(jù)了(le)解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压(yā)力。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)大幅(fú)下(xià)降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出(chū)台(tái)了(le)一(yī)系列(liè)限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集(jí)中恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因等，严格(gé)了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企陷入(rù)了(le)债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)的加速出清(qīng)，房(fáng)企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏(huài)了房(fáng)地产业(yè)的生态环境(jìng)，也(yě)会严(yán)重地损害(hài)了它(tā)的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济(jì)就没(méi)什么(me)问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居(jū)然还有人干(gàn)这个成了(le)中国首富(fù)，这个首富是(shì)没(méi)任何(hé)价值的。

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