每(měi)座城市都有自(zì)己奉为“隐(yǐn)秘而顶尖”的(de)豪(háo)宅(zhái)，比如北京的(de)万柳书院、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的深圳湾一号、天琴(qín)湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹号，成(chéng)都浣(huàn)花(huā)溪的金林半岛、草堂之春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一(yī)定榜上(shàng)有名，在接(jiē)待国家元首(shǒu)的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅(shù)、只卖给了国内(nèi)外(wài)至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背后开(kāi)发商(shāng)华丽家族，如今处境却“一(yī)片(piàn)狼藉(jí)”，引(yǐn)发公司股东(dōng)、私募一哥徐(xú)翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍(rěn)！”

　　5月(yuè)17日(rì)，徐翔向华丽家族提名(míng)了董(dǒng)事推荐议案(àn)股东大会(huì)表(biǎo)决。言下之(zhī)意(yì)，想进(jìn)董事(shì)会，监(jiān)督公司转型(xíng)、稳定基(jī)本面和股(gǔ)价(jià)。

　　同日，就此事华丽(lì)家族(zú)收到了上交所的“监(jiān)管工作函(hán)”。公司(sī)回复称，董事会认为泽熙投资（徐翔(xiáng)控股公司）的股权被冻结，在(zài)过(guò)去7年多没(méi)有行使过(guò)表(biǎo)决权，提(tí)案程序存在一定的瑕疵，董(dǒng)事会希望其股权争(zhēng)议解(jiě)决后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网风(fēng)财讯注(zhù)意到，截止5月18日(rì)收盘，华(huá)丽家(jiā)族股(gǔ)价约3.43元，对比徐(xú)翔向公(gōng)司(sī)“开战”前已经(jīng)拉升了两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽熙(xī)投资）拿下公司9000万(wàn)股时，最高股价(jià)超过30元，股价回缩了近10倍(bèi)。相应其持股市值也从(cóng)最(zuì)高的(de)20亿(yì)元大减至2亿元。

　　投资23年(nián)、价值(zhí)缩(suō)水9成，这事搁在一度被(bèi)称为“中国股神”的徐翔身上，或许也受不了。但也有(yǒu)些老(lǎo)股民在评论中不留余地称(chēng)这(zhè)为“自(zì)作(zuò)自受”。

　　手握上海(hǎi)核心豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔(xiáng)在(zài)2017年1月因操纵证券市(shì)场被(bèi)判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼时外界盛议其会以何(hé)种方式重返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再入公众视野是“离(lí)婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅(yuè)读(dú)），第二次则是(shì)因投资亏损向(xiàng)华丽家族发飙，两次(cì)都难言体面。

　　反观(guān)华丽家(jiā)族的(de)经营，的确是“股神”都(dōu)可能愤怒(nù)的程度。

　　主(zhǔ)营(yíng)房地产的华丽家(jiā)族，在今年一季(jì)度的(de)销(xiāo)售(shòu)签(qiān)约面(miàn)积(jī)仅有300平方(fāng)米，大抵(dǐ)为市面上一两套大户型房产(chǎn)交易的量，销售额(é)约595.17万元。今年(nián)一(yī)季(jì)度公司(sī)营(yíng)业收入(rù)仅0.1亿(yì)元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏(zòu)。2022年一季度，华(huá)丽家族的销售面(miàn)积仅300平方米，销(xiāo)售金(jīn)额478.41万元，全年销(xiāo)售额约7761.31万平(píng)，总营业收(shōu)入(rù)仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣(kòu)非净利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图源(yuán)华丽家(jiā)族2023年一季度报(bào)）

　　实际上(shàng)华丽家族是有地(dì)、有资产的。根据财报，截至(zhì)2022年底公司土储面(miàn)积约(yuē)8.53万(wàn)平(píng)方米，在(zài)苏州有待开发土地面积(jī)2.32万平方米(mǐ)，贵(guì)州遵义待(dài)开发土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司还在上海(hǎi)拥有诸多投(tóu)资(zī)性房产和车(chē)位，以(yǐ)及一个(gè)至今仍有(yǒu)2175平(píng)方米可售面(miàn)积的住宅项目(mù)“上(shàng)海(hǎi)华丽(lì)家(jiā)族汇景天地(dì)”。

　　近日上海豪宅回(huí)暖，甚至出(chū)现了“千万级豪宅(zhái)排队(duì)抢购”的盛景，一日夫(fū)妻、代(dài)持(chí)黄牛(niú)等奇葩桥段不断，而(ér)华(huá)丽家(jiā)族持有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数千平绿地环绕(rào)还可眺(tiào)江，似(shì)乎不愁市场(chǎng)销路。

　　这也使得(dé)外界很疑(yí)惑(huò)，华(huá)丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家(jiā)族今年(nián)整体业绩(jì)没有起色(sè)，基本面继续(xù)恶化(huà)的话(huà)，公司甚至可(kě)能面(miàn)临退市危机(jī)。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽(lì)家族未曾回(huí)应过，为何经营不(bù)积(jī)极(jí)，但(dàn)从(cóng)行动来看，“资本玩(wán)家”的心态或许能解释一二(èr)。

　　华丽(lì)家族(zú)成立于2001年(nián)1月，由上海南(nán)江集团和四位自然人投资设(shè)立，以(yǐ)房(fáng)地产开发为业(yè)务，拥有国(guó)家建筑装饰一(y女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思ī)级资质，也涉足绿化环保等(děng)相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借(jiè)壳SST新智上市，登陆上交所，公司(sī)依然主营(yíng)房地产开发和收并(bìng)购。

　　2011年(nián)，由于(yú)资金紧张，在(zài)资本人士的牵线搭桥下，华丽家族老板王伟林结识(shí)了(le)私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注资，而是带人(rén)套利，就此(cǐ)也拉开了(le)华丽家(jiā)族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股(gǔ)股东南江(jiāng)集(jí)团一(yī)起收购(gòu)海(hǎi)泰投资，获(huò)得(dé)了抗原-抗体(tǐ)复合型乙肝治(zhì)疗性(xìng)疫(yì)苗技术(shù)的所有权，对应产品是(shì)国家一类(lèi)新药“乙克(kè)”。

　　其后海泰投资(zī)向市场(chǎng)抛(pāo)出(chū)了高(gāo)送转等各种利好。股(gǔ)价和估值抬高后，王伟(wěi)林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市场(chǎng)炒作和接盘。

　　据德(dé)林社(shè)爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华(huá)丽家族又瞄(miáo)准了石(shí)墨烯的热(rè)点(diǎn)，一度在市场造出(chū)“石墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣(xuān)布拟出(chū)资9900万美元收(shōu)购南江集(jí)团和实(shí)控人王(wáng)伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以(yǐ)华丽(lì)家族二股(gǔ)东(dōng)的身(shēn)份对外宣称，“公司拥有全球第(dì)一条石墨烯生产线(xiàn)，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不(bù)到任(rèn)何(hé)与(yǔ)“乙(yǐ)肝”有关的(de)内容，和石墨(mò)烯有关的非金属矿物制品(pǐn)业营(yíng)收规模(mó)始终在百万以内(nèi)，且逐(zhú)年下滑。

　　（图源(yuán)华丽家族2022年报）

　　华丽家族(zú)由始至终认真发展过(guò)的(de)业务，或(huò)许只(zhǐ)有房(fáng)地(dì)产。所谓一系列热点行业的“跨界行(xíng)为”，似乎(hū)更像(xiàng)概念炒作和(hé)资(zī)本套现游戏。

　　“这是一个玩(wán)心(xīn)很重的公司。”一位资深(shēn)股民批评称(chēng)，徐翔的(de)进入，在资(zī)产(chǎn)市场带飞了华(huá)丽家(jiā)族，但这并非公司发(fā)展的正道，他现(xiàn)在有什(shén)么(me)底气指责公(gōng)司经营不济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度(dù)是上海豪(háo)宅的标杆，但如果华丽家族不能持续(xù)发展，市场终(zhōng)究(jiū)会懂得(dé)把“过去(qù)”和(hé)“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕竟面对的(de)若是一(yī)家(jiā)只能炒作(zuò)、业务不济的公司，谁都会担心有(yǒu)一天(tiān)“被割韭菜”，即使这个人是曾经的所谓股神。

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