金融(róng)界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线(xiàn)城(chéng)市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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