财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动(dòng)港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅(fú)也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城(chéng)市布局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)下行(xíng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱(ruò)下91是质数吗，95是质数吗，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院认为，一方面经济(jì)运(yùn)行(xíng)呈91是质数吗，95是质数吗向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏观经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二(èr)季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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