怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积(jī)金能(néng)贷多少钱等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅(zhái)公积(jī)金交(jiāo)纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也(yě)就(jiù)是说员工和单位各(gè)自承(chéng)当住宅(zhái)公积金像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依(yī)据(jù)员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不(bù)高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人(rén)民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人(rén)民币存借款(kuǎn)基(jī)准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率(lǜ)相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款调整后(hòu)的年(nián)利(lì)率为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋(dòng)40万美元的房(fáng)子(zi)，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金(jīn)额(é)，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借(jiè)款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还(hái)，商(shāng)业(yè)借(jiè)款的(de)还款期为(wèi)300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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