金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济运行(x五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩íng)情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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