桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门

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林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律的(de)规(guī)定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必(bì)要(yào)的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权(quán)、林木(mù)所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特(tè)定的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的(de)，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行(xíng)农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护(hù)农民(mín)对(duì)承(chéng)包(bāo)土(tǔ)地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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