金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fá早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称ng)贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的(de)房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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