每座城市都有自己奉(fèng)为“隐秘而顶尖”的(de)豪宅，比如北京(jīng)的万(wàn)柳书院(yuàn)、钓鱼台七号(hào)院，深圳的深圳湾(wān)一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州的汇悦台(tái)、云山壹号，成(chéng)都(dōu)浣(huàn)花溪的金林半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀(tán)宫(gōng)”一定榜上有名，在接待国家(jiā)元(yuán)首的西郊宾馆(guǎn)旁，只有(yǒu)18幢别(bié)墅、只卖给了国(guó)内外至富(fù)的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故事不(bù)同，其(qí)背后开发商华丽家族(zú)，如今处境(jìng)却(què)“一片狼藉”，引发公司(sī)股东、私(sī)募一哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔(xiáng)向华丽家族提名了(le)董(dǒng)事推荐(jiàn)议(yì)案(àn)股东(dōng)大(dà)会表决。言下之意，想(xiǎng)进董(dǒng)事会(huì)，监(jiān)督公(gōng)司转型(xíng)、稳(wěn)定基(jī)本面(miàn)和股价。

　　同日，就此事华丽家族收到(dào)了(le)上交所(suǒ)的“监管(guǎn)工(gōng)作函”。公(gōng)司回复称(chēng)，董事会认为泽(zé)熙投资（徐翔(xiáng)控(kòng)股公司）的股(gǔ)权被冻结，在过去7年多没有行使过表决权，提案程序存在一(yī)定的瑕疵(cī)，董事会希(xī)望其(qí)股权(quán)争议解(jiě)决后再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风(fēng)财(cái)讯(xùn)注意到，截止5月(yuè)18日收(shōu)盘，华丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔向公司“中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高开战”前已经拉(lā)升了两个板。但相较2015年(nián)徐翔（通(tōng)过泽熙投资(zī)）拿(ná)下公司9000万股时，最(zuì)高股价超过30元(yuán)，股价回(huí)缩(suō)了近10倍。相(xiāng)应其持股市值也从最高的20亿(yì)元大减至2亿元。

　　投资23年、价值(zhí)缩水9成，这事搁在一度被称为“中(zhōng)国股(gǔ)神”的徐翔身上(shàng)，或许也受不了(le)。但(dàn)也有些老股民在(zài)评论中(zhōng)不留余地称这为“自(zì)作自受”。

　　手(shǒu)握上海核心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让(ràng)股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年(nián)1月因(yīn)操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界(jiè)盛议(yì)其会以何种方式重(zhòng)返资本市场？

　　谁料，徐翔第一(yī)次(cì)再入公众视(shì)野是“离婚(hūn)案被(bèi)法院驳回(huí)”（详见文末延(yán)伸阅(yuè)读(dú)），第二次则(zé)是因投资亏(kuī)损(sǔn)向华丽家族发飙(biāo)，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华丽家族的经(jīng)营，的确是“股神”都可(kě)能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房(fáng)地产的华(huá)丽(lì)家族，在今年一(yī)季(jì)度的(de)销售签约面积仅有(yǒu)300平方(fāng)米，大抵为(wèi)市(shì)面上一两套大户型(xíng)房产交易的(de)量，销售额约595.17万元(yuán)。今年一(yī)季度公司营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相似的节奏。2022年一季度，华(huá)丽家族的销售面积(jī)仅(jǐn)300平方米，销售金额(é)478.41万元，全年销售额约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图(tú)源华丽家(jiā)族2023年一季度报）

　　实际(jì)上华丽家族是有(yǒu)地(dì)、有(yǒu)资(zī)产的(de)。根据(jù)财报，截至2022年底公司土储面积(jī)约8.53万平方米(mǐ)，在苏州(zhōu)有待开(kāi)发土地(dì)面积2.32万平(píng)方米(mǐ)，贵州(zhōu)遵义待开发土地(dì)6.21 万(wàn)平方米。

　　同时(shí)，公司还在上海拥有诸多投资性房产和车位，以及一个至今仍有(yǒu)2175平方米可售面积的住宅(zhái)项目“上海华丽家族(zú)汇景天(tiān)地”。

　　近日上海(hǎi)豪(háo)宅回暖，甚至出现了“千万(wàn)级豪宅(zhái)排队抢购”的盛(shèng)景，一(yī)日夫(fū)妻(qī)、代持黄牛(niú)等奇葩桥段不断(duàn)，而华丽家族持有的汇景天(tiān)地项(xiàng)目地处核心(xīn)黄(huáng)浦区、数千平(píng)绿地环(huán)绕还可(kě)眺(tiào)江(jiāng)，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外(wài)界很疑惑，华(huá)丽家族为何常(cháng)年懈怠卖(mài)房？

　　徐翔(xiáng)则(zé)直言，如(rú)果华丽家族今年整(zhěng)体业绩没有起色，基(jī)本面继续恶化(huà)的话，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨(kuà)界炒作套(tào)现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为(wèi)何(hé)经营不积极(jí)，但从行动来看，“资(zī)本玩家”的心态(tài)或许能解释一二。

　　华丽家(jiā)族成立于2001年1月，由上海南江集团和四位自然(rán)人投(tóu)资设立(lì)，以房地产开发为(wèi)业(yè)务，拥有国(guó)家建筑装饰一(yī)级资质(zhì)，也(yě)涉(shè)足(zú)绿(lǜ)化环(huán)保等相关(guān)产业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家族借壳SST新智上(shàng)市，登(dēng)陆上交所，公司依然主(zhǔ)营房地产开发和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张，在资(zī)本人士的(de)牵线(xiàn)搭桥下，华丽(lì)家族老板(bǎn)王(wáng)伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是(shì)直(zhí)接注(zhù)资，而是带人套(tào)利，就此也拉开了华(huá)丽家族风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙(yǐ)肝新(xīn)药。2011年华丽家族(zú)与控股股东南(nán)江(jiāng)集团一(yī)起收购海泰投资，获得(dé)了抗原-抗体(tǐ)复合型(xíng)乙肝治疗性(xìng)疫苗(miáo)技(jì)术(shù)的所有权，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资(zī)向市场抛出了高送转(zhuǎn)等各种(zhǒng)利好。股(gǔ)价(jià)和估值抬高后，王伟林逐渐(jiàn)开始抛售(shòu)持股(gǔ)，徐翔在二级市场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林(lín)社爆(bào)料，彼时两(liǎng)人合盟，约定王伟林(lín)的套现价格(gé)不低于16元(yuán)，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的炒作(zuò)套(tào)现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽，其后华丽(lì)家族又瞄准了(le)石墨(mò)烯的(de)热点(diǎn)，一度在市场造(zào)出(chū)“石墨烯(xī)内(nèi)裤”的概念。

　　2013年(nián)，华(huá)丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江集团(tuán)和实控人王伟(wěi)林的境(jìng)外金矿。彼(bǐ)时，徐翔还以华丽家族二股东的身份对外宣(xuān)称，“公司拥有全球第(dì)一条石墨烯生产线(xiàn)，年产(chǎn)能300吨的宁波(bō)墨西科技”。

　　如今，华丽家(jiā)族的公(gōng)告(gào)已经找不到(dào)任(rèn)何与“乙肝(gān)”有(yǒu)关(guān)的(de)内容(róng)，和石墨烯有(yǒu)关的非金属矿物制品业营收规(guī)模始终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图(tú)源华丽(lì)家族(zú)2022年报）

　　华丽家族由(yóu)始至终认真发展过的业务，或许只有房地产。所谓(wèi)一系列热点行业的“跨界行为(wèi)”，似乎(hū)更像概念炒作和(hé)资(zī)本套现游戏。

　　“这(zhè)是一个(gè)玩心很重的(de)公司。”一位资深股民批(pī)评称(chēng)，徐翔的(de)进入，在资产市(shì)场带飞了华丽家族，但(dàn)这并非公司(sī)发展(zhǎn)的正道(dào)，他现在有什么底气指责公(gōng)司经营不(bù)济？

　　的确，“檀宫”一度(dù)是上海豪(háo)宅(zhái)的标(biāo)杆，但如果(guǒ)华丽家族不能持续发展，市场(chǎng)终究会(huì)懂(dǒng)得把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面(miàn)对的若(ruò)是一家(jiā)只能炒作(zuò)、业务不济(jì)的公(gōng)司，谁(shuí)都会担心有一天“被割韭菜”，即使(shǐ)这个人是曾经的所(suǒ)谓股神(shén)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高