5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多(duō)子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合(hé)本市住房公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上(shà自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查ng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请(qǐng)人(rén)在(zài)上海市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业(yè)务；至少一名未成年(nián)子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租(zū)金(jīn)的(de)税控发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷款政策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完善和落实(shí)积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育(yù)三个子女政策(cè)及配套支持(chí)措施，完善(shàn)和落实财政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业(yè)等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积(jī)金贷款额度(dù)等(děng)相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关(guān)于优(yōu)化生(shēng)育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动高(gāo)质量发(fā)展新要求(qiú)，实(shí)施三(sān)孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出(chū)了到(dào)2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府可(kě)以研究制定(dìng)根(gēn)据养育未成(chéng)年子(zi)女负担(dān)情况实施差异化(huà)租赁和(hé)购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房公积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取最高(gāo)限额(é)不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对于(yú)多子(zi)女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取公积(jī)金的(de)，年提(tí)取(qǔ)限额按现行(xíng)规(guī)定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申请住(自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查zhù)房贷款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度(dù)提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存(cún)最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取住(zhù)房公积(jī)金的(de)，提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及(jí)以自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查上(shàng)的(de)多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级及(jí)以上的绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万(wàn)元，购买二套(tào)住房最高贷(dài)款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九(jiǔ)江市住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二(èr)孩(hái)最高贷款额度为110万(wàn)元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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