金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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