金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与上月持(chí)平(píng)，人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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