金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语(qíng)积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经(jīng)发1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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