林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营者可以在承包的(de)林(lín)地(dì)内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生(shēng)产(chǎn)服务的(de)基础设施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的(de)林地(dì)承包经营(yíng)权、林木(亲爱的让你㖭我下黑mù)所有(yǒu)权流转(zh亲爱的让你㖭我下黑uǎn)和(hé)集体经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所有亲爱的让你㖭我下黑权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的(de)森林资源(yuán)的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无(wú)权(quán)处分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了(le)转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要(yào)求交付(fù)土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合(hé)同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农(nóng)业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组(zǔ)织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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