刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税(shuì)或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开启信(xìn)号(hào)。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估(gū)房2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县屋的市场价值，按(àn)章征税。

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