林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗以及林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户(hù)需(xū)要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包(bāo)人不(bù)能(néng)擅自在林地(dì)内建房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人(rén)民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合(云n是哪里的车牌号hé)同的(de)：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取得土地(dì)使用(yòng)权方(fāng)可(kě)以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用(yòng)权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为其(qí)成(chéng)员(yuán)提供生(shēng)产、技术(shù)、信(xìn)息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 云n是哪里的车牌号