4月25日，自(zì)然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。这意味着从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，十(shí)年来，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基本(běn)成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社会公开征(zhēng)求(qiú)意见(jiàn)，国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步要持(chí)续提升不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各(gè)类产权主体(tǐ)的合法权益，更(gèng)加有力地(dì)保护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发(fā)挥数据效(xiào)用(yòng)，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什(shén)么(me)？根据《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的(de)适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经营权；建(jiàn)设用(yòng)地(dì)使用权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用(yòng)权(quán)；地役权(quán)；抵押(yā)权；法(fǎ)律规定(dìng)需要(yào)登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分(fēn)析师(shī)王小嫱表示，实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味着国内(nèi)房产有(yǒu)统一的平台登(dēng)记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登(dēng)记是一(yī)种制度规范性(xìng)的(de)工作，可(kě)对全国房屋(wū)情况以及房(fáng)屋(wū)所有权(quán)人摸底，为监测统计分析不动产情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于(yú)维(wéi)护(hù)房地(dì)产市场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)后，市场比较关心的是，该政策(cè)是否是房地产税征收(shōu)的信号。多位专(zhuān)家(jiā)表(biǎo)示，实现全(quán)国(guó)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税才(cái)可能(néng)全面落地。不动产统一登(dēng)记是(shì)房(fáng)地产税征收的前提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记，也意味着离房地产税的征收更近了(le)一步。专家称，不动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简单的征(zh铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗ēng)税(shuì)概念。但不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗易。动产登记完成后，房地产税中的持有(yǒu)环(huán)节税已经具备了出台的(de)所有(yǒu)技术条件(jiàn)。房(fáng)地产税试点的推行要以不动产(chǎn)登(dēng)记的信息为基础。全国(guó)范围的房地产数据(jù)联(lián)动(dòng)，有(yǒu)助于(yú)摸清全(quán)国房地产市场的实际(jì)情况。

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