上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任在中国金茂(mào)任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告(gào)称(chēng)，原任首席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超(chāo)过他的前任们。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金(jīn)茂(mào)主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江(jiāng)南成为首(shǒu)席(xí)财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去(qù)在中国金茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入(rù)中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实(shí)业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了(le)万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金茂(mào)大(dà)厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作地产二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城(chéng)市(shì)运营商转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随(suí)着他(tā)出(chū)色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市(shì)值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计(jì)的数据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械工程(chéng)系焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商(shāng)管理学(xué)院高级管理人(rén)员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级(jí)国际(jì)商务(wù)师专业技术资格(gé)，在化(huà)工(gōng)和(hé)石(shí)油仓(cāng)储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经(jīng)理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化(huà)。

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