刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　宝马和特斯拉哪个档次高g>01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息(xī)宝马和特斯拉哪个档次高。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　<宝马和特斯拉哪个档次高strong>02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记(jì)制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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