上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属公司的(de)职(zhí)务(wù)。不过(guò)，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的(de)几位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席执行(xíng)官(guān)的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)接任(rèn)该公(gōng)司主席(xí)兼(jiān)执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化(huà)国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北(běi)京土拍德国有多大面积，德国相当于中国哪个省市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北(běi)京住(zhù)宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在德国有多大面积，德国相当于中国哪个省名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营(yíng)商转变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两(liǎng)翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的(de)副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年(nián)中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂(mào)累计取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公(gōng)司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年(nián)3月取(qǔ)得(dé)清华大(dà)学(xué)机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师(shī)专业技术资格，在化工和(hé)石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称德国有多大面积，德国相当于中国哪个省为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化(huà)集(jí)团人力(lì)资(zī)源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石(shí)油公(gōng)司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党委(wěi)书(shū)记、总经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限(xiàn)公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业(yè)部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获(huò)任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次(cì)职务(wù)没有(yǒu)变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 德国有多大面积，德国相当于中国哪个省