金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央(yāng)部(bù)署，坚持乌鲁木齐海拔多少米高房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)乌鲁木齐海拔多少米高。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下(xià)调。 乌鲁木齐海拔多少米高p>

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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