金融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写需求释(shì)放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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