怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你(nǐ事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼)收拾(shí)以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般(bān)情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各(gè)自承(chéng)当住宅公积(jī)金的一(yī)半(bàn)，

　　详细(xì)交纳(nà)金(jīn)额则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金(jīn)能(néng)够借(jiè)款的额(é)度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不(bù)超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下调了金融机构人(rén)民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还(hái)款年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼gù)定数量的年的(de)公积(jī)金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间(jiān)短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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