林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要(yào)过(guò)户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么(me)手续，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的(de)后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经营(yíng)者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设(shè)施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林(lí作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确n)木所(suǒ)有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的(de)他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地(dì)转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一(yī)方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方(fāng)的(de)权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭承包经营的(de)基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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