金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银(yín)行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上(美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利(lì)率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改善(shàn)需求释放。

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