金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百(明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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